Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9270 Klarup

Kalenderparken 48

Villa · 123 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
874 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.801.000 kr.
Offentlig grundværdi
804.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.262 kr/m².2.094.650 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKalenderparken gns: 19.106 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²+7,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.337.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,51 pct. siden apr. 2024
308k2,7M5,2M7,6M10,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20242.350.000 kr.I dag · vores estimat2.337.945 kr.Markedet · 1992526.809 kr.Markedet · 1993307.500 kr.Markedet · 1994539.109 kr.Markedet · 1995610.695 kr.Markedet · 1996711.063 kr.Markedet · 1997669.858 kr.Markedet · 1998693.105 kr.Markedet · 1999733.818 kr.Markedet · 20001.025.943 kr.Markedet · 2001612.786 kr.Markedet · 2002855.711 kr.Markedet · 2003910.692 kr.Markedet · 2004994.209 kr.Markedet · 2005957.432 kr.Markedet · 2006824.223 kr.Markedet · 20071.401.585 kr.Markedet · 20081.398.879 kr.Markedet · 2009378.963 kr.Markedet · 2010472.443 kr.Markedet · 20111.225.941 kr.Markedet · 20121.003.926 kr.Markedet · 2013822.378 kr.Markedet · 2014884.370 kr.Markedet · 20151.869.969 kr.Markedet · 20161.643.157 kr.Markedet · 20171.613.022 kr.Markedet · 20182.019.783 kr.Markedet · 2019843.903 kr.Markedet · 20201.722.000 kr.Markedet · 20212.139.216 kr.Markedet · 20222.139.831 kr.Markedet · 20232.019.414 kr.Markedet · 20241.810.560 kr.Markedet · 20252.002.809 kr.Markedet · 20261.999.611 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.337.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2017apr.Ejerandel overdraget
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1978sep.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalenderparken 8
9270 Klarup		115 m²307 m05-04-20251.750.000 kr.15.217 kr./m²
Kalenderparken 30
9270 Klarup		111 m²231 m28-11-20252.300.000 kr.20.721 kr./m²
Flagspættevej 1
9270 Klarup		122 m²268 m12-05-20241.750.000 kr.14.344 kr./m²
Kærløbervej 2
9270 Klarup		127 m²380 m10-09-20242.100.000 kr.16.535 kr./m²
Skodsborgvej 46
9270 Klarup		122 m²594 m18-12-20231.982.500 kr.16.250 kr./m²
Skodsborgvej 73A
9270 Klarup		121 m²610 m26-06-20252.650.000 kr.21.901 kr./m²
Skodsborgvej 55
9270 Klarup		121 m²676 m17-09-20252.532.000 kr.20.926 kr./m²
Septembervej 9
9270 Klarup		113 m²239 m30-04-20251.282.000 kr.11.345 kr./m²
Strandskadevej 1
9270 Klarup		130 m²463 m16-12-20242.400.000 kr.18.462 kr./m²
Rørvigsvej 2
9270 Klarup		130 m²501 m07-06-20242.200.000 kr.16.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden