Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Rørvigsvej 2

Villa · 130 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.033 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1033 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.138.000 kr.
Offentlig grundværdi
991.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.889 kr/m².2.383.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørvigsvej gns: 15.177 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.275.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,45 pct. siden aug. 2024
325k2,9M5,5M8,0M10,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20242.200.000 kr.I dag · vores estimat2.275.952 kr.Markedet · 1992556.790 kr.Markedet · 1993325.000 kr.Markedet · 1994569.790 kr.Markedet · 1995645.450 kr.Markedet · 1996751.530 kr.Markedet · 1997707.980 kr.Markedet · 1998732.550 kr.Markedet · 1999775.580 kr.Markedet · 20001.084.330 kr.Markedet · 2001647.660 kr.Markedet · 2002904.410 kr.Markedet · 2003962.520 kr.Markedet · 20041.050.790 kr.Markedet · 20051.011.920 kr.Markedet · 2006871.130 kr.Markedet · 20071.481.350 kr.Markedet · 20081.478.490 kr.Markedet · 2009400.530 kr.Markedet · 2010499.330 kr.Markedet · 20111.295.710 kr.Markedet · 20121.061.060 kr.Markedet · 2013869.180 kr.Markedet · 2014934.700 kr.Markedet · 20151.976.390 kr.Markedet · 20161.736.670 kr.Markedet · 20171.704.820 kr.Markedet · 20182.134.730 kr.Markedet · 2019891.930 kr.Markedet · 20201.820.000 kr.Markedet · 20212.260.960 kr.Markedet · 20222.261.610 kr.Markedet · 20232.134.340 kr.Markedet · 20241.913.600 kr.Markedet · 20252.116.790 kr.Markedet · 20262.113.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.275.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 1976nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørvigsvej 7
9270 Klarup		141 m²77 m16-07-20252.140.000 kr.15.177 kr./m²
Rørvigsvej 17
9270 Klarup		165 m²204 m23-07-20253.530.000 kr.21.394 kr./m²
Rørvigsvej 21
9270 Klarup		185 m²245 m23-02-20252.600.000 kr.14.054 kr./m²
Hellebækvej 97
9270 Klarup		130 m²287 m04-01-20242.785.000 kr.21.423 kr./m²
Snekkerstenvej 69
9270 Klarup		130 m²495 m07-05-20242.195.000 kr.16.885 kr./m²
Kirkebakken 29
9270 Klarup		134 m²273 m06-03-20251.795.000 kr.13.396 kr./m²
Skodsborgvej 44
9270 Klarup		132 m²447 m04-02-20252.010.000 kr.15.227 kr./m²
Hellebækvej 38
9270 Klarup		128 m²457 m29-09-20242.200.000 kr.17.188 kr./m²
Hornbækvej 72
9270 Klarup		133 m²402 m16-10-20252.325.000 kr.17.481 kr./m²
Kirkebakken 31
9270 Klarup		135 m²288 m22-12-20252.250.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden