Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9270 Klarup

Skodsborgvej 55

Villa · 121 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
828 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.206.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.431 kr/m².2.012.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborgvej gns: 16.387 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.195.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,29 pct. siden nov. 2025
302k2,7M5,1M7,5M9,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.532.000 kr.I dag · vores estimat2.195.531 kr.Markedet · 1992518.243 kr.Markedet · 1993302.500 kr.Markedet · 1994530.343 kr.Markedet · 1995600.765 kr.Markedet · 1996699.501 kr.Markedet · 1997658.966 kr.Markedet · 1998681.835 kr.Markedet · 1999721.886 kr.Markedet · 20001.009.261 kr.Markedet · 2001602.822 kr.Markedet · 2002841.797 kr.Markedet · 2003895.884 kr.Markedet · 2004978.043 kr.Markedet · 2005941.864 kr.Markedet · 2006810.821 kr.Markedet · 20071.378.795 kr.Markedet · 20081.376.133 kr.Markedet · 2009372.801 kr.Markedet · 2010464.761 kr.Markedet · 20111.206.007 kr.Markedet · 2012987.602 kr.Markedet · 2013809.006 kr.Markedet · 2014869.990 kr.Markedet · 20151.839.563 kr.Markedet · 20161.616.439 kr.Markedet · 20171.586.794 kr.Markedet · 20181.986.941 kr.Markedet · 2019830.181 kr.Markedet · 20201.694.000 kr.Markedet · 20212.104.432 kr.Markedet · 20222.105.037 kr.Markedet · 20231.986.578 kr.Markedet · 20241.781.120 kr.Markedet · 20251.970.243 kr.Markedet · 20261.967.097 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.532.000 kr.
I dag · vores estimat
2.195.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.532.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skodsborgvej 46
9270 Klarup		122 m²83 m18-12-20231.982.500 kr.16.250 kr./m²
Skodsborgvej 73A
9270 Klarup		121 m²168 m26-06-20252.650.000 kr.21.901 kr./m²
Skodsborgvej 44
9270 Klarup		132 m²61 m04-02-20252.010.000 kr.15.227 kr./m²
Skodsborgvej 15
9270 Klarup		132 m²170 m29-12-20231.910.000 kr.14.470 kr./m²
Skodsborgvej 13
9270 Klarup		132 m²189 m26-10-20252.331.000 kr.17.659 kr./m²
Skodsborgvej 57B
9270 Klarup		99 m²33 m13-11-20241.450.000 kr.14.646 kr./m²
Skodsborgvej 59B
9270 Klarup		99 m²49 m06-10-20241.560.000 kr.15.758 kr./m²
Skodsborgvej 33
9270 Klarup		149 m²55 m21-06-20242.627.000 kr.17.631 kr./m²
Skodsborgvej 61D
9270 Klarup		85 m²76 m27-07-20241.500.000 kr.17.647 kr./m²
Skodsborgvej 100
9270 Klarup		160 m²362 m24-09-20242.100.000 kr.13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden