Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Svanevej 21

Villa · 90 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 652 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
652 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.959.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.958.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.055 kr/m².4.004.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 33.475 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.969.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,24 pct. siden maj 2024
480k1,4M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202414. maj 20244.020.000 kr.I dag · vores estimat3.969.966 kr.Markedet · 1992502.740 kr.Markedet · 1993493.470 kr.Markedet · 1994551.970 kr.Markedet · 1995674.370 kr.Markedet · 1996608.940 kr.Markedet · 1997794.340 kr.Markedet · 1998861.480 kr.Markedet · 19991.023.750 kr.Markedet · 20001.061.010 kr.Markedet · 20011.078.740 kr.Markedet · 20021.175.130 kr.Markedet · 20031.271.970 kr.Markedet · 20041.292.760 kr.Markedet · 20051.335.240 kr.Markedet · 20061.852.920 kr.Markedet · 20072.211.390 kr.Markedet · 20081.851.030 kr.Markedet · 20091.589.850 kr.Markedet · 20101.522.170 kr.Markedet · 20111.436.670 kr.Markedet · 20121.330.470 kr.Markedet · 20131.643.220 kr.Markedet · 20141.634.040 kr.Markedet · 20151.670.310 kr.Markedet · 20162.017.440 kr.Markedet · 20171.936.710 kr.Markedet · 20182.018.520 kr.Markedet · 20192.105.280 kr.Markedet · 20202.381.760 kr.Markedet · 20212.669.490 kr.Markedet · 20223.025.800 kr.Markedet · 20232.688.480 kr.Markedet · 20242.790.900 kr.Markedet · 20253.143.430 kr.Markedet · 20263.510.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg
4.020.000 kr.
I dag · vores estimat
3.969.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg4.020.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2014majEjerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevej 53
4000 Roskilde		125 m²277 m22-05-20254.350.000 kr.34.800 kr./m²
Svanevej 46
4000 Roskilde		160 m²287 m05-01-20243.895.000 kr.24.344 kr./m²
Hejrevej 57
4000 Roskilde		91 m²284 m23-10-20254.695.000 kr.51.593 kr./m²
Hejrevej 38
4000 Roskilde		94 m²148 m31-07-20254.700.000 kr.50.000 kr./m²
Nymarksvej 12
4000 Roskilde		89 m²483 m21-03-20242.500.000 kr.28.090 kr./m²
Nymarksvej 26
4000 Roskilde		86 m²507 m20-03-20253.600.000 kr.41.860 kr./m²
Stenagervej 8
4000 Roskilde		91 m²881 m26-12-20243.400.000 kr.37.363 kr./m²
Lærkevej 52
4000 Roskilde		93 m²760 m27-08-20244.695.000 kr.50.484 kr./m²
Rørsangervej 15
4000 Roskilde		99 m²267 m03-08-20243.800.000 kr.38.384 kr./m²
Præstemarksvej 76
4000 Roskilde		101 m²127 m17-09-20254.407.000 kr.43.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden