Agrivej 13

Villa · 152 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 850 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.632 kr/m².5.608.145 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgrivej gns: 34.394 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-34,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.562.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,06 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.562.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2017okt.Ejerskifte3.650.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1979majEjerskifte
1968Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agrivej 2 8240 Risskov	186 m²	162 m	02-07-2025	8.800.000 kr.	47.312 kr./m²
Agrivej 18 8240 Risskov	110 m²	39 m	25-06-2025	2.606.384 kr.	23.694 kr./m²
Bakkegårdsvej 33 8240 Risskov	152 m²	352 m	03-09-2024	5.600.000 kr.	36.842 kr./m²
Mårupvej 13 8240 Risskov	153 m²	319 m	28-06-2024	4.380.000 kr.	28.627 kr./m²
Fornæsvej 16 8240 Risskov	150 m²	383 m	02-06-2025	6.625.000 kr.	44.167 kr./m²
Skolesvinget 45 8240 Risskov	159 m²	185 m	06-08-2024	4.220.000 kr.	26.541 kr./m²
Rolsøvej 14 8240 Risskov	144 m²	144 m	23-04-2025	7.100.075 kr.	49.306 kr./m²
Nordtoftevej 15 8240 Risskov	157 m²	378 m	30-05-2024	4.450.000 kr.	28.344 kr./m²
Tammerisvej 48 8240 Risskov	154 m²	548 m	17-06-2024	7.750.000 kr.	50.325 kr./m²
Nordtoftevej 16 8240 Risskov	146 m²	374 m	01-04-2025	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu