Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Klosterengen 97

Villa · 144 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 922 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
922 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.519.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.379.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.574 kr/m².6.582.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterengen gns: 40.102 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.948.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,75 pct. siden feb. 2024
769k2,3M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20245.095.000 kr.I dag · vores estimat5.948.611 kr.Markedet · 1992804.384 kr.Markedet · 1993789.552 kr.Markedet · 1994883.152 kr.Markedet · 19951.078.992 kr.Markedet · 1996974.304 kr.Markedet · 19971.270.944 kr.Markedet · 19981.378.368 kr.Markedet · 19991.638.000 kr.Markedet · 20001.697.616 kr.Markedet · 20011.725.984 kr.Markedet · 20021.880.208 kr.Markedet · 20032.035.152 kr.Markedet · 20042.068.416 kr.Markedet · 20052.136.384 kr.Markedet · 20062.964.672 kr.Markedet · 20073.538.224 kr.Markedet · 20082.961.648 kr.Markedet · 20092.543.760 kr.Markedet · 20102.435.472 kr.Markedet · 20112.298.672 kr.Markedet · 20122.128.752 kr.Markedet · 20132.629.152 kr.Markedet · 20142.614.464 kr.Markedet · 20152.672.496 kr.Markedet · 20163.227.904 kr.Markedet · 20173.098.736 kr.Markedet · 20183.229.632 kr.Markedet · 20193.368.448 kr.Markedet · 20203.810.816 kr.Markedet · 20214.271.184 kr.Markedet · 20224.841.280 kr.Markedet · 20234.301.568 kr.Markedet · 20244.465.440 kr.Markedet · 20255.029.488 kr.Markedet · 20265.616.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
5.095.000 kr.
I dag · vores estimat
5.948.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg5.095.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klosterengen 138, Himmelev
4000 Roskilde		164 m²365 m05-11-20244.300.000 kr.26.220 kr./m²
Klosterengen 21
4000 Roskilde		158 m²1,0 km22-01-20269.350.000 kr.59.177 kr./m²
Klosterengen 12
4000 Roskilde		125 m²1,1 km01-12-20245.795.000 kr.46.360 kr./m²
Klosterengen 2
4000 Roskilde		169 m²1,4 km17-03-20248.750.000 kr.51.775 kr./m²
Klosterengen 59
4000 Roskilde		195 m²653 m07-12-20256.495.000 kr.33.308 kr./m²
Klosterengen 10
4000 Roskilde		198 m²1,1 km14-03-20249.530.000 kr.48.131 kr./m²
Rørsangervej 14
4000 Roskilde		144 m²256 m05-06-20255.200.000 kr.36.111 kr./m²
Hejrevej 11
4000 Roskilde		142 m²238 m04-06-20266.155.000 kr.43.345 kr./m²
Drosselvej 36
4000 Roskilde		146 m²239 m11-03-20254.500.000 kr.30.822 kr./m²
Ibsgården 35, Himmelev
4000 Roskilde		142 m²336 m05-11-20245.750.000 kr.40.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden