Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Horshøjvej 5, Hejring

Landejendom · 306 m² · bygget 1919

Om boligen

Landejendom på 306 m², grund på 587.609 m², 10 værelser, opført i 1919. Beliggende i Viborg Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
306 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
587609 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.381.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.126 kr/m².6.308.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk306 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)587609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.369.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,38 pct. siden jun. 2024
260k8,1M16,0M23,9M31,8M19931997200120052009201320172021202530. jun. 202414.500.000 kr.I dag · vores estimat9.369.185 kr.Markedet · 19931.216.656 kr.Markedet · 1994389.844 kr.Markedet · 19951.252.152 kr.Markedet · 19962.022.354 kr.Markedet · 19972.560.914 kr.Markedet · 19988.871.552 kr.Markedet · 19992.447.694 kr.Markedet · 20006.910.398 kr.Markedet · 20012.612.322 kr.Markedet · 20023.693.114 kr.Markedet · 20034.439.448 kr.Markedet · 20044.759.830 kr.Markedet · 20052.771.748 kr.Markedet · 20063.380.994 kr.Markedet · 20073.119.670 kr.Markedet · 20085.899.680 kr.Markedet · 20095.073.480 kr.Markedet · 20103.051.126 kr.Markedet · 20113.089.070 kr.Markedet · 20123.786.444 kr.Markedet · 20134.667.112 kr.Markedet · 20141.530.000 kr.Markedet · 2015866.898 kr.Markedet · 201610.267.218 kr.Markedet · 20177.871.238 kr.Markedet · 20181.992.366 kr.Markedet · 20195.064.606 kr.Markedet · 20203.619.368 kr.Markedet · 20214.125.798 kr.Markedet · 20223.880.692 kr.Markedet · 20234.008.294 kr.Markedet · 202417.836.740 kr.Markedet · 202510.788.336 kr.Markedet · 20264.818.276 kr.Markedet · 202716.069.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
14.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.369.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg14.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornsmarken 27, Brøndum
9500 Hobro		276 m²2,6 km07-04-20243.500.000 kr.12.681 kr./m²
Hornsmarken 57, Hannerup
9500 Hobro		284 m²3,1 km16-02-20245.105.000 kr.17.975 kr./m²
Houvej 8, Hvornum
9500 Hobro		346 m²3,4 km02-05-202510.900.000 kr.31.503 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring
9500 Hobro		170 m²1,4 km16-03-20251.950.000 kr.11.471 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup
9500 Hobro		206 m²2,5 km19-02-20251.935.000 kr.9.393 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup
9500 Hobro		237 m²3,4 km14-10-20253.700.000 kr.15.612 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum
9500 Hobro		236 m²3,9 km02-06-20252.350.000 kr.9.958 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum
9500 Hobro		168 m²2,8 km06-05-20243.200.000 kr.19.048 kr./m²
Løgstørvej 124, Stenild
9500 Hobro		273 m²5,7 km01-12-202424.450.000 kr.89.560 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum
9500 Hobro		176 m²3,6 km01-10-20255.995.000 kr.34.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden