Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6760 Ribe

Varminglundvej 15, Varminglund

Landejendom · 193 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 179.890 m², 12 værelser, opført i 1928, renoveret i 1996. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
179890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
472.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.606 kr/m².7.767.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVarminglundvej gns: 44.765 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 68.596 kr/m²-34,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk193 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)179890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.298.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,39 pct. siden maj 2024
88k11,9M23,7M35,5M47,3M19921997200120052009201320172021202531. maj 20243.698.000 kr.I dag · vores estimat8.298.017 kr.Markedet · 19926.741.104 kr.Markedet · 19941.017.110 kr.Markedet · 19951.694.926 kr.Markedet · 19964.666.354 kr.Markedet · 1997306.098 kr.Markedet · 19981.199.688 kr.Markedet · 19995.113.535 kr.Markedet · 20003.043.996 kr.Markedet · 20012.868.173 kr.Markedet · 20022.128.597 kr.Markedet · 2003993.371 kr.Markedet · 20043.700.003 kr.Markedet · 20053.308.599 kr.Markedet · 2006270.200 kr.Markedet · 20074.356.203 kr.Markedet · 20082.143.651 kr.Markedet · 200910.967.611 kr.Markedet · 20102.682.121 kr.Markedet · 201111.698.888 kr.Markedet · 20123.507.389 kr.Markedet · 20132.489.121 kr.Markedet · 20143.231.785 kr.Markedet · 201519.581.780 kr.Markedet · 201610.507.692 kr.Markedet · 20172.663.593 kr.Markedet · 20185.983.000 kr.Markedet · 20191.398.478 kr.Markedet · 20202.786.920 kr.Markedet · 20211.461.589 kr.Markedet · 20227.650.520 kr.Markedet · 202347.318.003 kr.Markedet · 20243.698.073 kr.Markedet · 202510.722.308 kr.Markedet · 202613.111.455 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
3.698.000 kr.
I dag · vores estimat
8.298.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg3.698.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rejshøjvej 12, Fjersted
6760 Ribe		124 m²3,7 km19-05-20252.650.000 kr.21.371 kr./m²
Søndermarksvej 11, Spandet
6760 Ribe		142 m²5,6 km26-11-20235.650.000 kr.39.789 kr./m²
Toftlundvej 1
6760 Ribe		169 m²7,2 km10-10-20242.550.000 kr.15.089 kr./m²
Skrøbvej 8, Spandet
6760 Ribe		123 m²5,5 km30-09-20254.495.000 kr.36.545 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk
6760 Ribe		150 m²6,8 km15-06-20255.400.000 kr.36.000 kr./m²
Ll Roagervej 13, Roager
6760 Ribe		126 m²6,5 km22-03-2024750.000 kr.5.952 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M
6760 Ribe		189 m²9,3 km27-04-202519.783.000 kr.104.672 kr./m²
Østervej 22, Kalvslund
6760 Ribe		174 m²9,3 km27-02-202413.250.000 kr.76.149 kr./m²
Østervej 10, Kalvslund
6760 Ribe		196 m²10,3 km21-01-202517.900.000 kr.91.327 kr./m²
Tøndervej 50, Sdr Farup M
6760 Ribe		180 m²9,9 km07-11-20235.250.000 kr.29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden