Dragsbækvej 66

Villa · 90 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 472 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.304 kr/m².1.663.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDragsbækvej gns: 17.877 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.049 kr/m²+37,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.536.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,32 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.036.114 kr.
21. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.036.114 kr.
I dag · vores estimat: 1.536.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, andet1.036.114 kr.
2022dec.Ejerskifte1.036.114 kr.
2010dec.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragsbækvej 64A 7700 Thisted	96 m²	18 m	12-04-2024	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²
Dragsbækvej 37A, kl. 7700 Thisted	53 m²	197 m	14-05-2025	2.850.000 kr.	53.774 kr./m²
Dragsbækvej 37, st. 7700 Thisted	145 m²	196 m	14-05-2025	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Dragsbækvej 54 7700 Thisted	179 m²	85 m	02-11-2025	3.200.000 kr.	17.877 kr./m²
Simons Bakke 28 7700 Thisted	92 m²	295 m	25-08-2026	1.325.000 kr.	14.402 kr./m²
Winthersvænge 3, Tingstrup 7700 Thisted	91 m²	710 m	02-01-2025	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Gundevej 7, Tingstrup 7700 Thisted	96 m²	523 m	25-08-2025	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Grandalsvej 26, Tilsted 7700 Thisted	91 m²	1,1 km	30-10-2025	750.000 kr.	8.242 kr./m²
Thykiersvej 11, Tingstrup 7700 Thisted	101 m²	368 m	28-05-2026	800.000 kr.	7.921 kr./m²
Vinkelalle 16, Tilsted 7700 Thisted	96 m²	892 m	08-04-2025	1.215.000 kr.	12.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu