Menu
For mæglere Log ind
Nygade 64
E

Prisvurdering · 7430 Ikast

Nygade 64

Villa · 157 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
704 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.632.000 kr.
Offentlig grundværdi
542.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.453 kr/m².1.492.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 12.045 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.045 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk157 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.588.214 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.618.592 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,82 pct. siden apr. 2024
509k965k1,4M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20241.000.000 kr.I dag · vores estimat1.588.214 kr.Markedet · 1992614.027 kr.Markedet · 1993641.188 kr.Markedet · 1994815.615 kr.Markedet · 1995674.786 kr.Markedet · 1996765.375 kr.Markedet · 1997689.073 kr.Markedet · 1998865.384 kr.Markedet · 19991.003.544 kr.Markedet · 2000919.392 kr.Markedet · 2001741.668 kr.Markedet · 2002898.354 kr.Markedet · 2003791.908 kr.Markedet · 20041.139.035 kr.Markedet · 20051.296.663 kr.Markedet · 20061.219.419 kr.Markedet · 20071.464.025 kr.Markedet · 20081.596.847 kr.Markedet · 20091.630.288 kr.Markedet · 20101.391.648 kr.Markedet · 20111.445.185 kr.Markedet · 20121.127.888 kr.Markedet · 20131.209.999 kr.Markedet · 20141.534.361 kr.Markedet · 20151.372.965 kr.Markedet · 20161.509.084 kr.Markedet · 20171.641.435 kr.Markedet · 20181.578.007 kr.Markedet · 20191.654.309 kr.Markedet · 20201.644.261 kr.Markedet · 20211.894.676 kr.Markedet · 20221.882.587 kr.Markedet · 20231.544.723 kr.Markedet · 20241.682.098 kr.Markedet · 20251.946.015 kr.Markedet · 20261.985.108 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.588.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygade 56
7430 Ikast		132 m²76 m23-07-20241.625.000 kr.12.311 kr./m²
Nygade 85
7430 Ikast		114 m²170 m03-06-20261.585.000 kr.13.904 kr./m²
Nygade 59
7430 Ikast		108 m²55 m22-04-20241.400.000 kr.12.963 kr./m²
Nygade 88
7430 Ikast		103 m²216 m25-01-20241.200.000 kr.11.650 kr./m²
Nygade 68
7430 Ikast		88 m²40 m17-02-20251.060.000 kr.12.045 kr./m²
Park Alle 27B
7430 Ikast		157 m²216 m29-04-20241.550.000 kr.9.873 kr./m²
Fuglsangs Alle 26
7430 Ikast		152 m²188 m20-02-20251.700.000 kr.11.184 kr./m²
Mindegade 5
7430 Ikast		157 m²848 m29-12-20251.275.000 kr.8.121 kr./m²
Torneåvej 33
7430 Ikast		152 m²644 m27-04-20262.325.000 kr.15.296 kr./m²
Fredensgade 1A
7430 Ikast		167 m²412 m27-12-20231.200.000 kr.7.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden