Fuglsangs Alle 14, 7430 Ikast — Villa · 121 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.370 kr/m².1.596.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsangs gns: 11.538 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.045 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.295.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangs Alle 18 7430 Ikast	112 m²	41 m	17-06-2025	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Fuglsangs Alle 33 7430 Ikast	104 m²	114 m	15-11-2023	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Fuglsangs Alle 26 7430 Ikast	152 m²	92 m	20-02-2025	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Fuglsangs Alle 35 7430 Ikast	182 m²	115 m	07-09-2025	2.950.000 kr.	16.209 kr./m²
Højris Alle 12 7430 Ikast	121 m²	506 m	29-10-2024	1.225.000 kr.	10.124 kr./m²
Finlandsgade 55 7430 Ikast	118 m²	312 m	29-07-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Fredensgade 4 7430 Ikast	125 m²	291 m	09-04-2024	2.370.000 kr.	18.960 kr./m²
Præstevænget 104 7430 Ikast	117 m²	298 m	13-08-2024	885.000 kr.	7.564 kr./m²
Nygade 85 7430 Ikast	114 m²	207 m	03-06-2026	1.585.000 kr.	13.904 kr./m²
Præstevænget 106 7430 Ikast	127 m²	289 m	24-04-2026	1.200.000 kr.	9.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu