Prisvurdering · 7430 Ikast

Nygaards Alle 44

Villa · 94 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 768 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1980. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.358 kr/m².1.144.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygaards gns: 9.229 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering976.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,21 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 976.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygaards Alle 21 7430 Ikast	90 m²	130 m	13-11-2023	930.000 kr.	10.333 kr./m²
Nygaards Alle 42 7430 Ikast	80 m²	19 m	11-12-2024	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²
Nygaards Alle 20 7430 Ikast	132 m²	143 m	25-12-2025	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Kildevej 38 7430 Ikast	91 m²	155 m	20-11-2025	975.000 kr.	10.714 kr./m²
Præstevænget 112 7430 Ikast	97 m²	376 m	21-08-2025	1.125.000 kr.	11.598 kr./m²
Nygade 68 7430 Ikast	88 m²	375 m	17-02-2025	1.060.000 kr.	12.045 kr./m²
Møllegade 35 7430 Ikast	92 m²	726 m	05-10-2025	933.000 kr.	10.141 kr./m²
Finlandsgade 38A 7430 Ikast	90 m²	608 m	29-05-2025	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Tulstrupvej 12 7430 Ikast	98 m²	638 m	14-04-2025	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Kr Poulsens Vej 24 7430 Ikast	94 m²	1,0 km	26-03-2024	900.000 kr.	9.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu