Prisvurdering · 7430 Ikast

Park Alle 7

Villa · 260 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.094 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2019. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 324 m²
Bebygget areal: 324 m²
Grundareal: 1094 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.585 kr/m².2.678.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPark gns: 11.071 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.926.103 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.921.376 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,65 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.926.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2019Ombygning
2018dec.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Alle 27B 7430 Ikast	140 m²	175 m	29-04-2024	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Nygaards Alle 2 7430 Ikast	240 m²	163 m	10-04-2025	1.950.000 kr.	8.125 kr./m²
Enghavevej 59 7430 Ikast	282 m²	890 m	15-10-2025	2.350.000 kr.	8.333 kr./m²
Akacieparken 12 7430 Ikast	245 m²	1,2 km	20-05-2025	1.985.000 kr.	8.102 kr./m²
Kirkegade 36 7430 Ikast	228 m²	833 m	23-10-2024	3.275.000 kr.	14.364 kr./m²
Højris Alle 18 7430 Ikast	223 m²	723 m	04-03-2025	1.800.000 kr.	8.072 kr./m²
H C Andersens Vej 56 7430 Ikast	243 m²	1,4 km	25-03-2025	3.825.000 kr.	15.741 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 24 7430 Ikast	244 m²	1,5 km	02-07-2024	3.900.000 kr.	15.984 kr./m²
Grønlandsgade 39 7430 Ikast	215 m²	582 m	03-03-2026	1.550.000 kr.	7.209 kr./m²
Broholmparken 16 7430 Ikast	244 m²	1,6 km	24-11-2024	4.600.000 kr.	18.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu