Birkagervej 13, 1.

Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.812.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.649 kr/m².6.971.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkagervej gns: 53.791 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.445 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.436.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,21 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.436.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2004jul.Ejerandel overdraget
1998jul.Ejerandel overdraget
1975aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkagervej 13, st. 2720 Vanløse	76 m²	0 m	16-01-2024	5.100.000 kr.	67.105 kr./m²
Vinkelager 23, 4. 2720 Vanløse	126 m²	637 m	27-05-2025	6.920.000 kr.	54.921 kr./m²
Jydeholmen 51A, st. 2720 Vanløse	126 m²	663 m	24-11-2024	6.800.000 kr.	53.968 kr./m²
Nedertoften 31, 3. 2720 Vanløse	125 m²	722 m	19-06-2025	5.200.000 kr.	41.600 kr./m²
Rydsletten 15, 3. 2720 Vanløse	131 m²	777 m	20-11-2025	5.595.000 kr.	42.710 kr./m²
Jernbane Allé 8, st. tv 2720 Vanløse	128 m²	1,1 km	29-05-2026	7.250.000 kr.	56.641 kr./m²
Nedertoften 27, 3. tv 2720 Vanløse	134 m²	732 m	17-08-2025	6.501.500 kr.	48.519 kr./m²
Lønstrupvej 110, st. 2720 Vanløse	106 m²	159 m	05-08-2024	13.150.000 kr.	124.057 kr./m²
Børglumvej 40, 1. 2720 Vanløse	119 m²	1,1 km	26-10-2025	7.695.000 kr.	64.664 kr./m²
Bratskovvej 27A 2720 Vanløse	130 m²	1,3 km	25-09-2024	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu