Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Stenhøjalle 7

Villa · 140 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 998 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
998 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
146.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.484 kr/m².2.317.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStenhøjalle gns: 15.393 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 25.731 kr/m²-40,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.042.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,17 pct. siden jan. 2024
266k1,0M1,8M2,5M3,3M19931997200120052009201320172021202531. jan. 20241.500.000 kr.I dag · vores estimat2.042.505 kr.Markedet · 1993629.580 kr.Markedet · 1994795.480 kr.Markedet · 1995682.500 kr.Markedet · 1996736.820 kr.Markedet · 1997265.580 kr.Markedet · 1998934.500 kr.Markedet · 19991.025.500 kr.Markedet · 2000360.780 kr.Markedet · 20011.038.520 kr.Markedet · 20021.064.000 kr.Markedet · 2003679.140 kr.Markedet · 2004894.460 kr.Markedet · 20051.932.280 kr.Markedet · 20061.818.600 kr.Markedet · 20071.933.400 kr.Markedet · 20082.428.160 kr.Markedet · 20091.088.920 kr.Markedet · 20102.080.120 kr.Markedet · 20111.080.520 kr.Markedet · 2012918.820 kr.Markedet · 20132.814.420 kr.Markedet · 20141.866.620 kr.Markedet · 2015861.140 kr.Markedet · 20161.150.660 kr.Markedet · 20171.027.880 kr.Markedet · 20181.873.760 kr.Markedet · 20191.837.640 kr.Markedet · 20201.866.620 kr.Markedet · 20211.596.000 kr.Markedet · 20222.091.740 kr.Markedet · 20231.653.960 kr.Markedet · 20241.893.780 kr.Markedet · 20252.973.320 kr.Markedet · 20263.185.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.042.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenhøjalle 5
4581 Rørvig		101 m²26 m21-08-20251.675.000 kr.16.584 kr./m²
Nørrevangsvej 32
4581 Rørvig		135 m²409 m13-02-20251.800.000 kr.13.333 kr./m²
Nørrevangsvej 25
4581 Rørvig		132 m²454 m10-10-20242.260.000 kr.17.121 kr./m²
Amalievej 1A
4581 Rørvig		140 m²962 m19-09-20242.150.000 kr.15.357 kr./m²
Oldermandsvej 9
4581 Rørvig		122 m²212 m05-05-20251.495.000 kr.12.254 kr./m²
Nørrevangsvej 39
4581 Rørvig		157 m²311 m18-10-20254.800.000 kr.30.573 kr./m²
Brøndstræde 3
4581 Rørvig		134 m²999 m13-03-20252.900.000 kr.21.642 kr./m²
Toldbodvej 9
4581 Rørvig		150 m²810 m16-12-20241.250.000 kr.8.333 kr./m²
Toldbodvej 56C
4581 Rørvig		124 m²471 m06-01-20253.450.000 kr.27.823 kr./m²
Uhlendorffs Alle 8
4581 Rørvig		118 m²267 m15-10-20231.395.000 kr.11.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden