Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Nørrevangsvej 39

Villa · 157 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 998 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
998 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
161.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.664 kr/m².2.113.011 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevangsvej gns: 15.227 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 25.731 kr/m²-40,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.979.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,93 pct. siden dec. 2025
298k1,4M2,5M3,7M4,8M19931997200120052009201320172021202531. dec. 20254.800.000 kr.I dag · vores estimat2.979.121 kr.Markedet · 1993706.029 kr.Markedet · 1994892.074 kr.Markedet · 1995765.375 kr.Markedet · 1996826.291 kr.Markedet · 1997297.829 kr.Markedet · 19981.047.975 kr.Markedet · 19991.150.025 kr.Markedet · 2000404.589 kr.Markedet · 20011.164.626 kr.Markedet · 20021.193.200 kr.Markedet · 2003761.607 kr.Markedet · 20041.003.073 kr.Markedet · 20052.166.914 kr.Markedet · 20062.039.430 kr.Markedet · 20072.168.170 kr.Markedet · 20082.723.008 kr.Markedet · 20091.221.146 kr.Markedet · 20102.332.706 kr.Markedet · 20111.211.726 kr.Markedet · 20121.030.391 kr.Markedet · 20133.156.171 kr.Markedet · 20142.093.281 kr.Markedet · 2015965.707 kr.Markedet · 20161.290.383 kr.Markedet · 20171.152.694 kr.Markedet · 20182.101.288 kr.Markedet · 20192.060.782 kr.Markedet · 20202.093.281 kr.Markedet · 20211.789.800 kr.Markedet · 20222.345.737 kr.Markedet · 20231.854.798 kr.Markedet · 20242.123.739 kr.Markedet · 20253.334.366 kr.Markedet · 20263.571.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.979.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevangsvej 10
4581 Rørvig		160 m²284 m26-10-20231.000.000 kr.6.250 kr./m²
Nørrevangsvej 32
4581 Rørvig		135 m²101 m13-02-20251.800.000 kr.13.333 kr./m²
Nørrevangsvej 25
4581 Rørvig		132 m²147 m10-10-20242.260.000 kr.17.121 kr./m²
Toldbodvej 18
4581 Rørvig		158 m²386 m10-12-20241.900.000 kr.12.025 kr./m²
Sellen 9
4581 Rørvig		166 m²158 m05-10-20232.200.000 kr.13.253 kr./m²
Nørreled 2
4581 Rørvig		169 m²49 m26-05-20251.600.000 kr.9.467 kr./m²
Dybesøvej 22
4581 Rørvig		159 m²598 m15-01-20253.995.000 kr.25.126 kr./m²
Løvstræde 3
4581 Rørvig		162 m²493 m27-05-20262.700.111 kr.16.667 kr./m²
Toldbodvej 9
4581 Rørvig		150 m²505 m16-12-20241.250.000 kr.8.333 kr./m²
Østergade 17
4581 Rørvig		161 m²738 m28-10-20242.425.000 kr.15.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden