Toldbodvej 56C

Villa · 124 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 430 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.715.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.364 kr/m².1.630.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToldbodvej gns: 19.106 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 25.731 kr/m²-25,70 pct.
3Vores vurdering2.511.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,21 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.511.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2007aug.Ejerandel overdraget
1999Bygget
1998majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldbodvej 38 4581 Rørvig	120 m²	127 m	06-07-2026	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Toldbodvej 9 4581 Rørvig	150 m²	515 m	16-12-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Toldbodvej 51 4581 Rørvig	91 m²	102 m	18-08-2025	1.530.000 kr.	16.813 kr./m²
Toldbodvej 18 4581 Rørvig	158 m²	369 m	10-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Toldbodvej 67 4581 Rørvig	72 m²	187 m	04-11-2024	620.000 kr.	8.611 kr./m²
Oldermandsvej 9 4581 Rørvig	122 m²	260 m	05-05-2025	1.495.000 kr.	12.254 kr./m²
Uhlendorffs Alle 8 4581 Rørvig	118 m²	209 m	15-10-2023	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Nørrevangsvej 25 4581 Rørvig	132 m²	264 m	10-10-2024	2.260.000 kr.	17.121 kr./m²
Vestergade 18 4581 Rørvig	125 m²	744 m	27-11-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Nørrevangsvej 32 4581 Rørvig	135 m²	190 m	13-02-2025	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu