Hørgårdsvej 14

Villa · 204 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 994 m², 8 værelser, opført i 1926, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.371 kr/m².7.346.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørgårdsvej gns: 39.541 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.133.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,39 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.133.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
2005jul.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
2001Ombygning
1990mar.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørgårdsvej 20A 8240 Risskov	182 m²	108 m	14-10-2025	7.450.000 kr.	40.934 kr./m²
Hørgårdsvej 35A 8240 Risskov	170 m²	153 m	04-03-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Hørgårdsvej 20C 8240 Risskov	126 m²	108 m	17-04-2025	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Hørgårdsvej 31A 8240 Risskov	283 m²	106 m	19-08-2024	8.250.000 kr.	29.152 kr./m²
Hørgårdsvej 16 8240 Risskov	119 m²	19 m	10-06-2025	6.995.000 kr.	58.782 kr./m²
Vestre Strandallé 137 8240 Risskov	195 m²	197 m	03-07-2025	7.750.000 kr.	39.744 kr./m²
Blåmunkevej 16 8240 Risskov	200 m²	410 m	13-02-2025	7.749.000 kr.	38.745 kr./m²
Blåmunkevej 4 8240 Risskov	203 m²	540 m	23-04-2024	5.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Merianvej 36 8240 Risskov	204 m²	581 m	21-11-2024	8.775.000 kr.	43.015 kr./m²
Birkevej 3A 8240 Risskov	200 m²	455 m	27-07-2026	8.700.000 kr.	43.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu