Skovbakkevej 35B

Rækkehus · 105 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 105 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.022 kr/m².3.351.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 32.028 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 30.251 kr/m²+5,90 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.660.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,28 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.660.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakkevej 43H 8220 Brabrand	100 m²	84 m	17-12-2025	3.798.000 kr.	37.980 kr./m²
Skovbakkevej 43F 8220 Brabrand	97 m²	80 m	22-03-2025	3.500.000 kr.	36.082 kr./m²
Skovbakkevej 18C 8220 Brabrand	121 m²	207 m	15-01-2025	3.873.000 kr.	32.008 kr./m²
Skovbakkevej 18B 8220 Brabrand	129 m²	214 m	17-10-2024	3.475.000 kr.	26.938 kr./m²
Mariedalsvej 3D 8220 Brabrand	106 m²	575 m	08-04-2025	2.590.000 kr.	24.434 kr./m²
Lykkensdalsvej 189 8220 Brabrand	100 m²	282 m	01-03-2025	3.998.000 kr.	39.980 kr./m²
Lykkensdalsvej 145 8220 Brabrand	100 m²	298 m	04-04-2024	3.780.000 kr.	37.800 kr./m²
Lykkensdalsvej 141 8220 Brabrand	100 m²	303 m	16-06-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Lykkensdalsvej 175 8220 Brabrand	100 m²	308 m	06-02-2025	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Lykkensdalsvej 137 8220 Brabrand	100 m²	309 m	29-10-2023	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu