Kippen 1, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 101 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 9.030 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 9030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.901 kr/m² × 101 m².1.909.001 kr.
2Stor grund (>2000 m²)9030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.069.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,12 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.069.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
Bygget
2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1994nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kippen 22D, Bratten 9981 Jerup	62 m²	304 m	11-09-2024	1.800.000 kr.	29.032 kr./m²
Kippen 3, Bratten 9981 Jerup	57 m²	87 m	04-05-2025	1.470.000 kr.	25.789 kr./m²
Revlen 8, Bratten 9981 Jerup	101 m²	623 m	04-02-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Sandbakken 21, Bratten 9981 Jerup	102 m²	732 m	04-02-2025	1.930.000 kr.	18.922 kr./m²
Engsig Bækvej 13, Bratten 9981 Jerup	104 m²	655 m	03-02-2024	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²
Brattenvej 39, Bratten 9981 Jerup	93 m²	377 m	24-02-2024	1.875.000 kr.	20.161 kr./m²
Revlen 4, Bratten 9981 Jerup	95 m²	560 m	21-03-2025	1.190.000 kr.	12.526 kr./m²
Kuskevej 7, Bratten 9981 Jerup	99 m²	939 m	20-03-2025	1.875.000 kr.	18.939 kr./m²
Aaensvej 29, Bratten 9981 Jerup	108 m²	603 m	11-05-2025	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²
Sandbakken 27, Bratten 9981 Jerup	96 m²	794 m	10-12-2024	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu