Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Hønholtvej 14, Pederstrup

Landejendom · 198 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 133.550 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
133550 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.817.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.542 kr/m².6.956.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)133550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.291.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13128,11 pct. siden mar. 2023
40k8,0M16,0M23,9M31,9M19921997200120052009201320172021202514. mar. 20231.142.400 kr.30. apr. 202340.000 kr.7. jan. 202440.000 kr.I dag · vores estimat5.291.246 kr.Markedet · 1992554.598 kr.Markedet · 19931.697.058 kr.Markedet · 1994847.044 kr.Markedet · 1996729.828 kr.Markedet · 1997413.028 kr.Markedet · 19981.588.158 kr.Markedet · 19991.518.660 kr.Markedet · 20003.112.164 kr.Markedet · 20018.546.076 kr.Markedet · 20026.352.434 kr.Markedet · 20032.223.936 kr.Markedet · 2004460.350 kr.Markedet · 20052.182.356 kr.Markedet · 20064.055.040 kr.Markedet · 20071.919.808 kr.Markedet · 20082.823.678 kr.Markedet · 20094.509.648 kr.Markedet · 20102.475.000 kr.Markedet · 201112.917.124 kr.Markedet · 20123.872.880 kr.Markedet · 20131.234.728 kr.Markedet · 20146.081.372 kr.Markedet · 20152.291.058 kr.Markedet · 20162.979.504 kr.Markedet · 20174.323.924 kr.Markedet · 20183.279.276 kr.Markedet · 20192.803.878 kr.Markedet · 20202.809.422 kr.Markedet · 20212.663.298 kr.Markedet · 20223.947.922 kr.Markedet · 20232.860.110 kr.Markedet · 20246.835.752 kr.Markedet · 20255.671.116 kr.Markedet · 20262.515.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg
1.142.400 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
40.000 kr.
7. jan. 2024 · Alm. Salg
40.000 kr.
I dag · vores estimat
5.291.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerskifte40.000 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte40.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.142.400 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haugevej 13, Fruerlund
8620 Kjellerup		160 m²1,6 km10-07-20252.475.000 kr.15.469 kr./m²
Tøndborgvej 62, Revl
8620 Kjellerup		168 m²2,3 km27-01-20245.800.000 kr.34.524 kr./m²
Charlottenlundvej 34
8620 Kjellerup		176 m²3,2 km01-10-20242.400.000 kr.13.636 kr./m²
Hesselskovvej 6
8620 Kjellerup		167 m²2,8 km24-11-20232.500.000 kr.14.970 kr./m²
Haugevej 24
8620 Kjellerup		150 m²2,2 km22-05-20262.100.000 kr.14.000 kr./m²
Oustrupvej 22, Bøgild
8620 Kjellerup		151 m²2,3 km07-08-20252.900.000 kr.19.205 kr./m²
Oddermarksvej 3, Elkær
8620 Kjellerup		133 m²1,8 km29-05-202424.775.000 kr.186.278 kr./m²
Vattrupvej 15
8620 Kjellerup		202 m²4,3 km19-03-20254.150.000 kr.20.545 kr./m²
Frederiksdalvej 37
8620 Kjellerup		208 m²4,6 km08-09-202613.100.000 kr.62.981 kr./m²
Vinderslevholmvej 44, Vinderslev
8620 Kjellerup		277 m²2,1 km22-09-20259.365.000 kr.33.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden