Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Brandelev Stationsvej 18, Brandelev

Landejendom · 222 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 57.722 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
259 m²
Bebygget areal
259 m²
Grundareal
57722 m²
Udestue
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
287.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.315 kr/m².4.414.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)57722 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.215.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,64 pct. siden jan. 2024
948k5,8M10,7M15,6M20,5M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20243.177.000 kr.I dag · vores estimat6.215.620 kr.Markedet · 19921.480.074 kr.Markedet · 19931.786.212 kr.Markedet · 1994976.134 kr.Markedet · 19951.685.202 kr.Markedet · 19962.034.408 kr.Markedet · 19971.355.310 kr.Markedet · 19983.179.262 kr.Markedet · 19991.251.858 kr.Markedet · 20004.431.786 kr.Markedet · 20011.946.940 kr.Markedet · 20022.299.698 kr.Markedet · 20031.315.572 kr.Markedet · 20041.926.738 kr.Markedet · 20054.192.470 kr.Markedet · 20065.609.274 kr.Markedet · 20075.710.950 kr.Markedet · 20082.790.762 kr.Markedet · 20092.128.092 kr.Markedet · 20104.654.896 kr.Markedet · 20114.971.912 kr.Markedet · 20121.902.762 kr.Markedet · 201313.550.880 kr.Markedet · 20143.537.348 kr.Markedet · 20152.368.296 kr.Markedet · 20162.224.662 kr.Markedet · 20171.504.716 kr.Markedet · 20182.847.372 kr.Markedet · 20193.143.742 kr.Markedet · 20202.561.436 kr.Markedet · 20212.843.598 kr.Markedet · 20222.751.246 kr.Markedet · 20235.490.060 kr.Markedet · 20243.225.438 kr.Markedet · 20253.732.930 kr.Markedet · 20264.323.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2024 · Alm. Salg
3.177.000 kr.
I dag · vores estimat
6.215.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg3.177.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2003jan.Ejerandel overdraget
  • 1977okt.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		219 m²1,9 km28-05-20242.535.000 kr.11.575 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede
4700 Næstved		199 m²1,8 km27-02-20252.520.000 kr.12.663 kr./m²
Fredsskovvej 2, Bonderup
4700 Næstved		254 m²1,9 km15-04-20244.500.000 kr.17.717 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø
4700 Næstved		249 m²2,3 km26-03-20243.900.000 kr.15.663 kr./m²
Tulvej 5, Bøgesø
4700 Næstved		198 m²2,5 km20-05-202517.595.000 kr.88.864 kr./m²
Atterbakkevej 5, Krømlinge
4700 Næstved		183 m²2,3 km30-09-20241.900.000 kr.10.383 kr./m²
Bonderupvej 4, Bonderup
4700 Næstved		137 m²1,4 km09-12-20252.350.000 kr.17.153 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø
4700 Næstved		159 m²2,5 km30-08-20243.550.000 kr.22.327 kr./m²
Storskovvej 1, Krømlinge
4700 Næstved		179 m²3,4 km06-10-20252.570.000 kr.14.358 kr./m²
Lov Sønderskov 2, Lov
4700 Næstved		219 m²7,3 km11-02-20252.725.000 kr.12.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden