Prisvurdering · 4700 Næstved

Præstø Landevej 8, Næstelsø

Villa · 113 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.025 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.140 kr/m².1.627.025 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.460.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,58 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2009 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.460.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstø Landevej 32, Mogenstrup 4700 Næstved	120 m²	3,0 km	18-09-2025	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Præstø Landevej 51, Blangslev 4700 Næstved	226 m²	4,1 km	15-07-2025	2.715.000 kr.	12.013 kr./m²
Svalehøjen 14, Pederstrup 4700 Næstved	113 m²	2,2 km	05-08-2024	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²
Bækgårdsvej 8, Rønnebæk 4700 Næstved	112 m²	2,2 km	08-05-2025	1.355.250 kr.	12.100 kr./m²
Bækgårdsvej 13, Rønnebæk 4700 Næstved	112 m²	2,3 km	12-01-2024	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Kildevej 5, Rønnebæk 4700 Næstved	112 m²	2,4 km	29-09-2025	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Åvænget 53A, Mogenstrup 4700 Næstved	116 m²	2,3 km	09-01-2025	1.785.000 kr.	15.388 kr./m²
Åvænget 57, Mogenstrup 4700 Næstved	116 m²	2,3 km	17-07-2024	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Birkevej 2, Rønnebæk 4700 Næstved	108 m²	2,3 km	17-10-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Ageren 6, Mogenstrup 4700 Næstved	113 m²	2,8 km	15-04-2025	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu