Høgelundvej 17, Karlskov, 7323 Give — Landejendom · 164 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 219.967 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 219967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.043 kr/m².5.627.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk164 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)219967 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.610.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,04 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.610.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel2.125.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godrumvej 8, Uhe Mark 7323 Give	158 m²	2,0 km	19-01-2025	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Stilbjerg Sande 19, Elkjær 7323 Give	179 m²	2,7 km	19-02-2025	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
Bredsten Landevej 152, Karlskov 7323 Give	211 m²	1,9 km	26-10-2024	3.905.000 kr.	18.507 kr./m²
Gl. Skolevej 5, Uhe Mark 7323 Give	217 m²	2,1 km	26-05-2024	4.100.000 kr.	18.894 kr./m²
Godrumvej 2, Høgelund 7323 Give	245 m²	1,3 km	07-04-2024	1.500.000 kr.	6.122 kr./m²
Bredsten Landevej 73, Bindesbøl 7323 Give	185 m²	4,5 km	03-09-2024	6.500.000 kr.	35.135 kr./m²
Åbjerg Skovvej 1 7323 Give	225 m²	2,7 km	15-09-2024	7.200.000 kr.	32.000 kr./m²
Bredsten Landevej 163, Elkjær 7323 Give	233 m²	2,5 km	02-12-2024	2.330.000 kr.	10.000 kr./m²
Mallehøjevej 8, Ulkind 7323 Give	160 m²	7,1 km	01-04-2026	12.700.000 kr.	79.375 kr./m²
Mallehøjevej 8, Ulkind 7323 Give	160 m²	7,1 km	08-12-2025	12.685.000 kr.	79.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu