Prisvurdering · 7323 Give

Åvænget 35, Langelund

Villa · 82 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.634 kr/m².1.238.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.018.520 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.149.794 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,17 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2007 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.018.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngparken 11, Langelund 7323 Give	119 m²	200 m	10-05-2025	1.048.000 kr.	8.807 kr./m²
Klinkvej 8, Grønbjerg 7323 Give	104 m²	1,8 km	01-10-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Øgelundvej 81, Øgelund 7323 Give	75 m²	5,1 km	17-12-2023	275.000 kr.	3.667 kr./m²
Gødsbølvej 1, Uhe 7323 Give	90 m²	5,3 km	13-08-2026	775.000 kr.	8.611 kr./m²
Øgelundvej 66, Øgelund 7323 Give	97 m²	5,1 km	25-03-2026	600.000 kr.	6.186 kr./m²
Elkjærvej 14, Elkjær 7323 Give	144 m²	1,3 km	06-06-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Vorslundevej 49, Vorslunde 7323 Give	66 m²	5,8 km	21-06-2024	400.000 kr.	6.061 kr./m²
Bredsten Landevej 154, Karlskov 7323 Give	132 m²	2,8 km	26-10-2024	3.905.000 kr.	29.583 kr./m²
Rådhusbakken 23 7323 Give	82 m²	9,1 km	24-06-2026	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²
Rådhusbakken 21 7323 Give	85 m²	9,1 km	21-01-2025	1.435.000 kr.	16.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu