Prisvurdering · 7323 Give

Blæsbjergvej 18, Langelund

Villa · 157 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.051 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1977. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.699 kr/m².1.927.100 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.345.190 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 650.000 kr / Estimat: 1.202.396 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+796,79 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2017 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.345.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerandel overdraget
2017feb.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blæsbjergvej 5, Langelund 7323 Give	170 m²	178 m	21-09-2026	1.225.000 kr.	7.206 kr./m²
Elkjærvej 14, Elkjær 7323 Give	144 m²	1,8 km	06-06-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Lyngparken 11, Langelund 7323 Give	119 m²	581 m	10-05-2025	1.048.000 kr.	8.807 kr./m²
Grønvangen 4, Grønbjerg 7323 Give	170 m²	1,9 km	15-09-2024	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Høgelundvej 43, Elkjær 7323 Give	153 m²	3,5 km	18-03-2024	2.288.000 kr.	14.954 kr./m²
Karlskovvej 2, Karlskov 7323 Give	155 m²	3,6 km	12-11-2023	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Klinkvej 8, Grønbjerg 7323 Give	104 m²	1,7 km	01-10-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Bredsten Landevej 154, Karlskov 7323 Give	132 m²	3,2 km	26-10-2024	3.905.000 kr.	29.583 kr./m²
Sdr. Egsgårdvej 11, Egsgård 7323 Give	199 m²	2,7 km	03-07-2024	1.760.000 kr.	8.844 kr./m²
Sølundvej 6, Langelund 7323 Give	212 m²	2,2 km	07-10-2025	2.450.000 kr.	11.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu