Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6500 Vojens

Tingvadvej 27, Bæk

Landejendom · 90 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 90 m², grund på 193.414 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
193414 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
608.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.926 kr/m².1.865.900 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)193414 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.064.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,49 pct. siden jan. 2024
146k3,4M6,6M9,8M13,0M19921998200220062010201420182022202628. jan. 20241.997.500 kr.I dag · vores estimat4.064.757 kr.Markedet · 1992742.500 kr.Markedet · 1995237.150 kr.Markedet · 1996800.640 kr.Markedet · 1997216.540 kr.Markedet · 19981.285.380 kr.Markedet · 1999494.370 kr.Markedet · 2000146.430 kr.Markedet · 2001411.570 kr.Markedet · 20021.556.280 kr.Markedet · 2003393.390 kr.Markedet · 2004886.320 kr.Markedet · 20051.010.340 kr.Markedet · 2006523.620 kr.Markedet · 20073.240.900 kr.Markedet · 20085.009.850 kr.Markedet · 2009546.570 kr.Markedet · 20108.309.160 kr.Markedet · 20112.617.740 kr.Markedet · 2012992.250 kr.Markedet · 201310.264.050 kr.Markedet · 2014905.220 kr.Markedet · 2015996.390 kr.Markedet · 2016738.450 kr.Markedet · 2017914.310 kr.Markedet · 20181.378.800 kr.Markedet · 20195.124.330 kr.Markedet · 2020714.420 kr.Markedet · 20213.559.770 kr.Markedet · 20225.554.620 kr.Markedet · 20233.649.950 kr.Markedet · 20242.788.380 kr.Markedet · 20251.550.700 kr.Markedet · 20261.371.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2024 · Alm. Salg
1.997.500 kr.
I dag · vores estimat
4.064.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, familiehandel1.997.500 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte
  • 1978jul.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ballevej 6, Bæk
6500 Vojens		106 m²2,2 km08-09-20242.225.000 kr.20.991 kr./m²
Adelvej 20, Bæk
6500 Vojens		155 m²1,6 km17-09-20251.845.000 kr.11.903 kr./m²
Overbæksvej 15, Jegerup
6500 Vojens		164 m²4,8 km05-08-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Haderslevvej 2, Maugstrup
6500 Vojens		169 m²5,4 km21-05-20251.100.000 kr.6.509 kr./m²
Tøndervej 2D, Arnitlund
6500 Vojens		110 m²11,7 km15-04-20242.535.000 kr.23.045 kr./m²
Volbrovej 6, Vojensmark
6500 Vojens		175 m²6,4 km13-03-20242.300.000 kr.13.143 kr./m²
Harken 13, Simmersted
6500 Vojens		161 m²10,8 km17-12-20242.514.000 kr.15.615 kr./m²
Skaus Vej 4, Over Jerstal
6500 Vojens		161 m²11,1 km04-04-20251.695.000 kr.10.528 kr./m²
Strandelhjørnvej 13, Strandelhjørn
6500 Vojens		163 m²14,3 km20-09-20251.850.000 kr.11.350 kr./m²
Strandelhjørn Skovvej 1
6500 Vojens		155 m²15,4 km04-09-2024995.000 kr.6.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden