Drosselvænget 9

Villa · 249 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.011 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.858 kr/m².3.504.500 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.320.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,74 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.320.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2018majEjerskifte
2015okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 11 4250 Fuglebjerg	239 m²	246 m	18-03-2024	2.100.000 kr.	8.787 kr./m²
Næstvedvej 1A 4250 Fuglebjerg	218 m²	750 m	02-10-2024	19.500.000 kr.	89.450 kr./m²
Højbjergvej 2 4250 Fuglebjerg	238 m²	1,9 km	21-08-2025	2.495.000 kr.	10.483 kr./m²
Margrethevej 16 4250 Fuglebjerg	190 m²	460 m	19-06-2025	1.200.000 kr.	6.316 kr./m²
Mågevej 38 4250 Fuglebjerg	179 m²	302 m	13-11-2023	1.900.000 kr.	10.615 kr./m²
Lærkevej 1 4250 Fuglebjerg	172 m²	121 m	29-11-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Fuglebjerglundvej 3 4250 Fuglebjerg	234 m²	2,1 km	16-03-2025	1.400.000 kr.	5.983 kr./m²
Svalevej 19 4250 Fuglebjerg	170 m²	167 m	29-02-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Lærkevej 2 4250 Fuglebjerg	169 m²	151 m	18-10-2023	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Dalsgårdsvej 39 4250 Fuglebjerg	186 m²	850 m	25-06-2025	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu