Rendebjergvænget 23, 4030 Tune — Villa · 170 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 2022, renoveret i 2024. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 728 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.284 kr/m².4.784.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRendebjergvænget gns: 34.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 29.307 kr/m²+19,00 pct.
3Vores vurdering6.174.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,53 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.174.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
Ombygning
2022Bygget
2021jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2020feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rendebjergvænget 1 4030 Tune	174 m²	195 m	01-03-2025	5.795.000 kr.	33.305 kr./m²
Rendebjergvænget 33 4030 Tune	180 m²	115 m	07-05-2024	6.100.000 kr.	33.889 kr./m²
Gardeniavej 13 4030 Tune	166 m²	408 m	26-02-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Lisegårdsvænget 33 4030 Tune	175 m²	505 m	26-08-2025	6.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Lavendelvej 8 4030 Tune	161 m²	457 m	19-10-2025	4.125.000 kr.	25.621 kr./m²
Byagerparken 123 4030 Tune	166 m²	731 m	12-08-2024	4.695.000 kr.	28.283 kr./m²
Lindevej 21 4030 Tune	174 m²	832 m	02-03-2026	4.995.000 kr.	28.707 kr./m²
Begoniavej 5 4030 Tune	151 m²	275 m	03-08-2025	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Almuevej 33 4030 Tune	167 m²	1,0 km	20-02-2026	4.450.000 kr.	26.647 kr./m²
Skelstien 13 4030 Tune	168 m²	1,1 km	15-02-2025	4.410.000 kr.	26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu