Stellanovavej 10A, Vejlby Fed

Fritidshus · 98 m² · bygget 1931

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 3.046 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1959. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 3046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.736.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Vejlby FedMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby Fed (5500, sidste 24 mdr.): 28.371 kr/m² × 98 m².2.780.358 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3046 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.990.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,04 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
22. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.622.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.990.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel2.622.000 kr.
2016nov.Ejerskifte3.495.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1959Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stellanovavej 20B, Vejlby Fed 5500 Middelfart	89 m²	165 m	13-08-2024	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²
Stellanovavej 6, Vejlby Fed 5500 Middelfart	75 m²	45 m	25-03-2026	2.830.000 kr.	37.733 kr./m²
Stjernevej 73, Vejlby Fed 5500 Middelfart	98 m²	323 m	22-08-2024	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²
Polarisvej 4, Vejlby Fed 5500 Middelfart	100 m²	321 m	25-07-2024	1.990.000 kr.	19.900 kr./m²
Siriusvej 14, Vejlby Fed 5500 Middelfart	101 m²	537 m	16-07-2026	3.495.000 kr.	34.604 kr./m²
Siriusvej 32, Vejlby Fed 5500 Middelfart	101 m²	553 m	25-09-2025	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Stjernevej 66, Vejlby Fed 5500 Middelfart	93 m²	439 m	17-06-2026	3.198.000 kr.	34.387 kr./m²
Siriusvej 17, Vejlby Fed 5500 Middelfart	104 m²	499 m	08-05-2025	2.475.000 kr.	23.798 kr./m²
Antaresvej 16, Vejlby Fed 5500 Middelfart	105 m²	610 m	10-09-2025	2.600.000 kr.	24.762 kr./m²
Siriusvej 29, Vejlby Fed 5500 Middelfart	89 m²	467 m	16-10-2025	2.525.000 kr.	28.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu