Sønder Tranders Vej 139

Villa · 170 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 233.213 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 233213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.926.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.916 kr/m².3.546.800 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)233213 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.102.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-70,70 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 14.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.102.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, andet14.000.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2001okt.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Tranders Vej 153A 9260 Gistrup	172 m²	408 m	27-10-2025	3.275.000 kr.	19.041 kr./m²
Sønder Tranders Vej 170 9260 Gistrup	144 m²	501 m	05-10-2023	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Sønder Tranders Vej 169A 9260 Gistrup	206 m²	726 m	21-08-2025	4.395.000 kr.	21.335 kr./m²
Sønder Tranders Vej 178A 9260 Gistrup	115 m²	655 m	18-02-2025	2.200.000 kr.	19.130 kr./m²
Sønder Tranders Vej 178C 9260 Gistrup	115 m²	671 m	24-09-2025	2.350.000 kr.	20.435 kr./m²
Kiplings Alle 63 9260 Gistrup	173 m²	204 m	09-10-2023	4.425.000 kr.	25.578 kr./m²
Kiplings Alle 62 9260 Gistrup	170 m²	425 m	12-03-2024	4.050.000 kr.	23.824 kr./m²
Aladdinvej 29A 9260 Gistrup	167 m²	332 m	17-02-2025	3.648.000 kr.	21.844 kr./m²
Kiplings Alle 34 9260 Gistrup	173 m²	405 m	18-03-2025	5.075.000 kr.	29.335 kr./m²
Kiplings Alle 33 9260 Gistrup	162 m²	281 m	23-05-2024	4.375.000 kr.	27.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu