Kiplings Alle 62

Villa · 170 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 624 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 624 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.162.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.475 kr/m².5.091.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKiplings gns: 27.400 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²+33,40 pct.
3Vores vurdering4.908.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,19 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.908.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2017Bygget
2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kiplings Alle 34 9260 Gistrup	173 m²	84 m	18-03-2025	5.075.000 kr.	29.335 kr./m²
Kiplings Alle 63 9260 Gistrup	173 m²	226 m	09-10-2023	4.425.000 kr.	25.578 kr./m²
Kiplings Alle 44 9260 Gistrup	179 m²	44 m	26-02-2024	4.975.000 kr.	27.793 kr./m²
Kiplings Alle 33 9260 Gistrup	162 m²	243 m	23-05-2024	4.375.000 kr.	27.006 kr./m²
Kiplings Alle 55 9260 Gistrup	180 m²	183 m	27-06-2024	5.200.000 kr.	28.889 kr./m²
Kiplings Alle 32 9260 Gistrup	183 m²	109 m	02-12-2024	4.860.000 kr.	26.557 kr./m²
Kiplings Alle 8 9260 Gistrup	182 m²	227 m	08-06-2026	5.795.000 kr.	31.841 kr./m²
Kiplings Alle 73 9260 Gistrup	183 m²	300 m	09-06-2025	5.175.000 kr.	28.279 kr./m²
Kiplings Alle 10 9260 Gistrup	185 m²	230 m	23-02-2025	5.785.000 kr.	31.270 kr./m²
Kiplings Alle 61 9260 Gistrup	186 m²	220 m	01-07-2025	5.245.000 kr.	28.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu