Menu
For mæglere Log ind
Teglgårdsvej 94
C

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Teglgårdsvej 94

Villa · 158 m² · bygget 1901

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 393 m², 6 værelser, opført i 1901. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1901
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
393 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
584.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.600 kr/m².3.693.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 31.526 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 19.901 kr/m²+58,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.823.430 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.914.705 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglgårdsvej 44
5500 Middelfart		146 m²423 m09-11-20231.850.000 kr.12.671 kr./m²
Teglgårdsvej 40
5500 Middelfart		143 m²457 m05-11-20243.995.000 kr.27.937 kr./m²
Teglgårdsvej 20
5500 Middelfart		102 m²614 m08-11-20243.665.000 kr.35.931 kr./m²
Sixtusvænget 15
5500 Middelfart		165 m²209 m29-02-20243.995.000 kr.24.212 kr./m²
Lærkevej 19
5500 Middelfart		151 m²462 m02-07-20244.260.000 kr.28.212 kr./m²
Fænøsund Haven 6
5500 Middelfart		174 m²225 m28-02-20246.800.000 kr.39.080 kr./m²
Spurvevej 20
5500 Middelfart		165 m²712 m27-03-20264.100.000 kr.24.848 kr./m²
Karensvej 4
5500 Middelfart		160 m²1,1 km21-12-20253.075.000 kr.19.219 kr./m²
Fasanvej 17
5500 Middelfart		146 m²569 m24-06-20241.945.000 kr.13.322 kr./m²
Vejrøvænget 75
5500 Middelfart		158 m²1,2 km06-10-20253.250.000 kr.20.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden