Fænøsund Haven 6

Villa · 174 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1887, renoveret i 2008. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.789.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.383 kr/m².3.593.000 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering6.032.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,28 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.032.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2008Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sixtusvænget 15 5500 Middelfart	165 m²	116 m	29-02-2024	3.995.000 kr.	24.212 kr./m²
Teglgårdsparken 32 5500 Middelfart	172 m²	482 m	17-12-2024	4.675.000 kr.	27.180 kr./m²
Teglgårdsvej 94 5500 Middelfart	158 m²	225 m	05-01-2026	5.500.000 kr.	34.810 kr./m²
Spurvevej 20 5500 Middelfart	165 m²	643 m	27-03-2026	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Vejrøvænget 78 5500 Middelfart	174 m²	1,2 km	08-01-2024	2.525.000 kr.	14.511 kr./m²
Karensvej 39 5500 Middelfart	178 m²	1,2 km	11-08-2025	3.615.000 kr.	20.309 kr./m²
Vejrøvænget 23 5500 Middelfart	171 m²	1,3 km	08-04-2025	3.625.000 kr.	21.199 kr./m²
Karolinevej 3 5500 Middelfart	179 m²	1,2 km	04-12-2024	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Vejrøvænget 90 5500 Middelfart	168 m²	1,2 km	17-03-2024	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Julievej 7 5500 Middelfart	162 m²	957 m	30-06-2025	2.745.000 kr.	16.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu