Menu
For mæglere Log ind
Oddevejen 106

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Oddevejen 106

Villa · 75 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 80.590 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
80590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
81.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.578 kr/m².1.787.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)80590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.548.599 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 5.542.558 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,03 pct. siden aug. 2016
190k1,3M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202416. aug. 20161.048.000 kr.I dag · vores estimat4.548.599 kr.Markedet · 1992264.150 kr.Markedet · 1993361.500 kr.Markedet · 1994334.800 kr.Markedet · 1995306.375 kr.Markedet · 1996190.500 kr.Markedet · 1997429.300 kr.Markedet · 1998541.350 kr.Markedet · 1999409.875 kr.Markedet · 2000695.700 kr.Markedet · 2001576.225 kr.Markedet · 2002700.575 kr.Markedet · 2003651.900 kr.Markedet · 2004632.700 kr.Markedet · 2005633.525 kr.Markedet · 2006879.750 kr.Markedet · 2007800.925 kr.Markedet · 20081.175.400 kr.Markedet · 2009877.050 kr.Markedet · 2010981.525 kr.Markedet · 2011939.150 kr.Markedet · 2012882.375 kr.Markedet · 2013922.050 kr.Markedet · 2014959.250 kr.Markedet · 2015875.025 kr.Markedet · 2016926.475 kr.Markedet · 2017876.150 kr.Markedet · 20181.064.850 kr.Markedet · 20191.003.350 kr.Markedet · 20201.144.800 kr.Markedet · 20211.247.100 kr.Markedet · 20221.287.375 kr.Markedet · 20231.348.575 kr.Markedet · 20241.417.650 kr.Markedet · 20251.379.100 kr.Markedet · 20261.536.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2016 · Alm. Salg
1.048.000 kr.
I dag · vores estimat
4.548.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg1.048.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brovejen 289
5500 Middelfart		77 m²1,1 km21-04-20261.100.000 kr.14.286 kr./m²
Skovbrynet 2
5500 Middelfart		83 m²1,0 km12-03-20251.650.000 kr.19.880 kr./m²
Brovejen 260
5500 Middelfart		85 m²1,3 km27-11-20251.125.000 kr.13.235 kr./m²
Hessgade 38
5500 Middelfart		84 m²1,5 km17-03-20251.825.000 kr.21.726 kr./m²
Brovejen 192
5500 Middelfart		68 m²1,8 km22-11-2023910.000 kr.13.382 kr./m²
Egevej 5
5500 Middelfart		86 m²1,4 km05-04-20262.900.000 kr.33.721 kr./m²
Østre Hougvej 35
5500 Middelfart		84 m²2,0 km02-07-20251.595.000 kr.18.988 kr./m²
Assensvej 16
5500 Middelfart		70 m²2,5 km23-03-20241.795.000 kr.25.643 kr./m²
Birke Alle 9
5500 Middelfart		91 m²1,5 km01-04-20252.950.000 kr.32.418 kr./m²
Violvej 1
5500 Middelfart		90 m²1,7 km11-08-20262.025.000 kr.22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden