Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Karensvej 4

Villa · 160 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.038 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1994. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1038 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
363.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.404 kr/m².3.670.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.081.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,22 pct. siden dec. 2025
406k1,1M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202421. dec. 20253.075.000 kr.I dag · vores estimat3.081.743 kr.Markedet · 1992563.520 kr.Markedet · 1993771.200 kr.Markedet · 1994714.240 kr.Markedet · 1995653.600 kr.Markedet · 1996406.400 kr.Markedet · 1997915.840 kr.Markedet · 19981.154.880 kr.Markedet · 1999874.400 kr.Markedet · 20001.484.160 kr.Markedet · 20011.229.280 kr.Markedet · 20021.494.560 kr.Markedet · 20031.390.720 kr.Markedet · 20041.347.680 kr.Markedet · 20051.351.520 kr.Markedet · 20061.876.800 kr.Markedet · 20071.708.640 kr.Markedet · 20082.507.520 kr.Markedet · 20091.871.040 kr.Markedet · 20102.093.920 kr.Markedet · 20112.003.520 kr.Markedet · 20121.882.400 kr.Markedet · 20131.967.040 kr.Markedet · 20142.046.400 kr.Markedet · 20151.866.720 kr.Markedet · 20162.099.200 kr.Markedet · 20171.869.120 kr.Markedet · 20182.271.680 kr.Markedet · 20192.213.280 kr.Markedet · 20202.442.240 kr.Markedet · 20212.541.440 kr.Markedet · 20222.722.720 kr.Markedet · 20232.876.960 kr.Markedet · 20243.012.160 kr.Markedet · 20253.111.040 kr.Markedet · 20263.015.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2025 · Alm. Salg
3.075.000 kr.
I dag · vores estimat
3.081.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
  • mar.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerandel overdraget
  • 1994majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karensvej 39
5500 Middelfart		178 m²246 m11-08-20253.615.000 kr.20.309 kr./m²
Karensvej 28
5500 Middelfart		137 m²200 m20-01-20262.900.000 kr.21.168 kr./m²
Karensvej 1
5500 Middelfart		134 m²62 m02-09-20243.600.000 kr.26.866 kr./m²
Karensvej 37
5500 Middelfart		230 m²240 m03-09-20245.995.000 kr.26.065 kr./m²
Julievej 7
5500 Middelfart		162 m²65 m30-06-20252.745.000 kr.16.944 kr./m²
Julievej 3
5500 Middelfart		153 m²52 m31-01-20261.900.000 kr.12.418 kr./m²
Kirstensvej 15
5500 Middelfart		159 m²406 m24-03-20252.500.000 kr.15.723 kr./m²
Kammavej 6
5500 Middelfart		162 m²477 m15-05-20243.900.000 kr.24.074 kr./m²
Spurvevej 20
5500 Middelfart		165 m²359 m27-03-20264.100.000 kr.24.848 kr./m²
Egevej 32
5500 Middelfart		153 m²391 m05-11-20255.450.000 kr.35.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden