Prisvurdering · 5500 Middelfart

Oddevejen 172

Villa · 75 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 590 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.417 kr/m².1.456.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOddevejen gns: 18.583 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 19.901 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.284.462 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.168.624 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,70 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.284.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddevejen 177 5500 Middelfart	75 m²	32 m	26-03-2026	1.635.000 kr.	21.800 kr./m²
Oddevejen 175 5500 Middelfart	75 m²	32 m	03-02-2026	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Oddevejen 168 5500 Middelfart	75 m²	45 m	14-12-2024	1.342.500 kr.	17.900 kr./m²
Oddevejen 139 5500 Middelfart	75 m²	46 m	24-07-2024	1.670.000 kr.	22.267 kr./m²
Oddevejen 154 5500 Middelfart	75 m²	66 m	19-06-2024	1.410.000 kr.	18.800 kr./m²
Oddevejen 156 5500 Middelfart	75 m²	91 m	13-12-2023	1.395.000 kr.	18.600 kr./m²
Oddevejen 125 5500 Middelfart	75 m²	94 m	06-12-2023	1.540.000 kr.	20.533 kr./m²
Oddevejen 164 5500 Middelfart	75 m²	94 m	25-11-2025	1.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Oddevejen 199 5500 Middelfart	75 m²	98 m	15-11-2025	1.395.000 kr.	18.600 kr./m²
Oddevejen 132 5500 Middelfart	75 m²	98 m	13-07-2025	1.375.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu