Multebærvej 7, Napstjert

Fritidshus · 96 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 14.341 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 2014. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 14341 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 976.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i NapstjertMedian pris/m² for fritidshus i Napstjert (9981, sidste 24 mdr.): 18.456 kr/m² × 96 m².1.771.776 kr.
2Boligareal større end typisk96 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14341 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.941.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,25 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.941.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
2014Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Multebærvej 49, Napstjert 9981 Jerup	67 m²	663 m	11-08-2024	951.000 kr.	14.194 kr./m²
Multebærvej 53, Napstjert 9981 Jerup	58 m²	594 m	25-05-2025	895.000 kr.	15.431 kr./m²
Blåbærvej 8, Napstjert 9981 Jerup	100 m²	591 m	20-10-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Blåbærvej 28, Napstjert 9981 Jerup	92 m²	1,0 km	26-11-2023	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Tyttebærvej 32, Napstjert 9981 Jerup	108 m²	434 m	06-08-2024	1.670.000 kr.	15.463 kr./m²
Tyttebærvej 25B, Napstjert 9981 Jerup	75 m²	549 m	22-10-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Tranebærvej 23, Napstjert 9981 Jerup	115 m²	1,1 km	11-06-2025	1.485.000 kr.	12.913 kr./m²
Blåbærvej 2, Napstjert 9981 Jerup	68 m²	476 m	21-07-2025	1.255.000 kr.	18.456 kr./m²
Tyttebærvej 6, Napstjert 9981 Jerup	73 m²	983 m	13-05-2026	1.785.000 kr.	24.452 kr./m²
Tyttebærvej 24, Napstjert 9981 Jerup	65 m²	610 m	01-12-2025	2.600.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu