Bådervej 11, 9900 Frederikshavn — Villa · 79 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 430 m², 2 værelser, opført i 1925. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.394 kr/m².837.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering742.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,09 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 742.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel495.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Strand 7 9900 Frederikshavn	79 m²	221 m	20-12-2023	1.350.000 kr.	17.089 kr./m²
Pallesvej 7 9900 Frederikshavn	79 m²	239 m	02-12-2024	925.000 kr.	11.709 kr./m²
Tunøvej 3 9900 Frederikshavn	78 m²	312 m	05-02-2026	980.000 kr.	12.564 kr./m²
Plantagevej 14 9900 Frederikshavn	81 m²	339 m	07-05-2024	600.000 kr.	7.407 kr./m²
Tunøvej 8 9900 Frederikshavn	83 m²	314 m	21-10-2025	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Smedevej 5 9900 Frederikshavn	72 m²	175 m	04-12-2023	465.000 kr.	6.458 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 4 9900 Frederikshavn	81 m²	709 m	14-10-2025	770.000 kr.	9.506 kr./m²
Højrupsvej 10 9900 Frederikshavn	86 m²	229 m	12-10-2026	1.095.000 kr.	12.733 kr./m²
Lisborgvej 14 9900 Frederikshavn	83 m²	538 m	06-02-2025	570.000 kr.	6.867 kr./m²
Enighedsvej 30 9900 Frederikshavn	82 m²	718 m	15-07-2026	575.000 kr.	7.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu