Ellebjergvej 6

Villa · 152 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.399 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.897 kr/m².3.688.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllebjergvej gns: 18.388 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 24.834 kr/m²-26,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.648.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,52 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.648.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1991majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebjergvej 8 4330 Hvalsø	277 m²	29 m	03-04-2024	3.195.000 kr.	11.534 kr./m²
Solvænget 1 4330 Hvalsø	147 m²	206 m	17-04-2026	3.995.000 kr.	27.177 kr./m²
Østergade 2 4330 Hvalsø	151 m²	452 m	23-03-2024	1.945.000 kr.	12.881 kr./m²
Melissehaven 8 4330 Hvalsø	153 m²	686 m	18-07-2024	3.745.000 kr.	24.477 kr./m²
Slåenhaven 14 4330 Hvalsø	145 m²	508 m	26-11-2025	4.550.000 kr.	31.379 kr./m²
Løvstikkevej 5 4330 Hvalsø	154 m²	791 m	23-07-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²
Horseager 18 4330 Hvalsø	160 m²	477 m	21-01-2024	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²
Smedeholmen 13 4330 Hvalsø	140 m²	330 m	15-04-2025	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Merianhaven 4 4330 Hvalsø	143 m²	489 m	26-01-2026	4.250.000 kr.	29.720 kr./m²
Merianhaven 4 4330 Hvalsø	143 m²	489 m	25-06-2025	4.205.000 kr.	29.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu