Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Enebærvej 2

Villa · 155 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.848 kr/m².4.302.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.357.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1215,64 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 331.200 kr.
18. apr. 2001 · Alm. Salg: 331.200 kr.
I dag · vores estimat: 4.357.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
2001apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002331.200 kr.
2000dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002331.200 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 4 4330 Hvalsø	161 m²	21 m	27-11-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Melissehaven 8 4330 Hvalsø	153 m²	110 m	18-07-2024	3.745.000 kr.	24.477 kr./m²
Løvstikkevej 5 4330 Hvalsø	154 m²	174 m	23-07-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²
Horseager 18 4330 Hvalsø	160 m²	379 m	21-01-2024	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²
Ellebjergvej 6 4330 Hvalsø	152 m²	632 m	12-12-2023	2.795.000 kr.	18.388 kr./m²
Merianhaven 1 4330 Hvalsø	167 m²	208 m	20-01-2026	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Frikøbing 16 4330 Hvalsø	153 m²	748 m	09-07-2026	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Merianhaven 4 4330 Hvalsø	143 m²	286 m	26-01-2026	4.250.000 kr.	29.720 kr./m²
Merianhaven 4 4330 Hvalsø	143 m²	286 m	25-06-2025	4.205.000 kr.	29.406 kr./m²
Slåenhaven 12 4330 Hvalsø	165 m²	460 m	03-04-2025	4.325.000 kr.	26.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu