Ellebjergvej 8, 4330 Hvalsø — Villa · 277 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 925 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.912 kr/m².4.107.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllebjergvej gns: 18.388 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 24.834 kr/m²-26,00 pct.
3Boligareal større end typisk277 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Vores vurdering4.636.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2014nov.Ejerskifte
1987Bygget
1986mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebjergvej 6 4330 Hvalsø	152 m²	29 m	12-12-2023	2.795.000 kr.	18.388 kr./m²
Roskildevej 1 4330 Hvalsø	299 m²	177 m	28-04-2024	5.300.000 kr.	17.726 kr./m²
Æbleager 4 4330 Hvalsø	281 m²	751 m	18-03-2024	4.710.000 kr.	16.762 kr./m²
Brødledsvej 4 4330 Hvalsø	232 m²	989 m	25-11-2024	3.700.000 kr.	15.948 kr./m²
Havrevænget 2 4330 Hvalsø	228 m²	923 m	25-07-2024	2.650.000 kr.	11.623 kr./m²
Tingerupvej 19, Tingerup 4330 Hvalsø	281 m²	2,6 km	02-06-2025	1.925.000 kr.	6.851 kr./m²
Folehaven 16 4330 Hvalsø	205 m²	781 m	20-03-2025	4.475.000 kr.	21.829 kr./m²
Slåenhaven 18 4330 Hvalsø	192 m²	486 m	21-07-2024	4.612.000 kr.	24.021 kr./m²
Slåenhaven 5 4330 Hvalsø	191 m²	581 m	07-03-2024	5.995.000 kr.	31.387 kr./m²
Kjærgårds Vænge 27, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	200 m²	1,0 km	22-11-2023	4.917.500 kr.	24.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu