Horseager 18

Villa · 160 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.099 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.742 kr/m².3.960.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHorseager gns: 26.897 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 24.834 kr/m²+8,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2099 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.459.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,13 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.459.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1978jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 4 4330 Hvalsø	161 m²	394 m	27-11-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Damgårdsvej 12 4330 Hvalsø	160 m²	662 m	05-09-2024	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²
Melissehaven 8 4330 Hvalsø	153 m²	349 m	18-07-2024	3.745.000 kr.	24.477 kr./m²
Holbækvej 11 4330 Hvalsø	160 m²	756 m	19-02-2025	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Merianhaven 1 4330 Hvalsø	167 m²	438 m	20-01-2026	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Ørnevej 14 4330 Hvalsø	162 m²	743 m	05-05-2025	3.995.000 kr.	24.660 kr./m²
Løvstikkevej 5 4330 Hvalsø	154 m²	545 m	23-07-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²
Ellebjergvej 6 4330 Hvalsø	152 m²	477 m	12-12-2023	2.795.000 kr.	18.388 kr./m²
Slåenhaven 12 4330 Hvalsø	165 m²	664 m	03-04-2025	4.325.000 kr.	26.212 kr./m²
Stensager 9 4330 Hvalsø	165 m²	803 m	15-03-2026	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu