Solvænget 1

Villa · 147 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 211 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.894 kr/m².3.221.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvænget gns: 26.293 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 24.834 kr/m²+5,90 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 211 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.107.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-22,21 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.133.000 kr.
16. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.107.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.995.000 kr.
2022apr.Ejerskifte3.200.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.133.000 kr.
2009mar.Ejerandel overdraget
1997feb.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 10 4330 Hvalsø	116 m²	97 m	22-10-2025	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Ellebjergvej 6 4330 Hvalsø	152 m²	206 m	12-12-2023	2.795.000 kr.	18.388 kr./m²
Østergade 2 4330 Hvalsø	151 m²	302 m	23-03-2024	1.945.000 kr.	12.881 kr./m²
Kalvehaven 8 4330 Hvalsø	144 m²	407 m	22-07-2025	3.495.000 kr.	24.271 kr./m²
Slåenhaven 14 4330 Hvalsø	145 m²	704 m	26-11-2025	4.550.000 kr.	31.379 kr./m²
Ellemosen 8 4330 Hvalsø	143 m²	685 m	19-11-2025	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Gl Ringstedvej 5 4330 Hvalsø	136 m²	308 m	27-02-2025	2.058.000 kr.	15.132 kr./m²
Smedeholmen 13 4330 Hvalsø	140 m²	526 m	15-04-2025	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Merianhaven 4 4330 Hvalsø	143 m²	696 m	26-01-2026	4.250.000 kr.	29.720 kr./m²
Merianhaven 4 4330 Hvalsø	143 m²	696 m	25-06-2025	4.205.000 kr.	29.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu