Vesterbro 82, 4. tv

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 1 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1936
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 789 m²
Bebygget areal: 177 m²
Erhvervsareal: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.067 kr/m².1.095.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 19.185 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Prisstigning 8500% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering752.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,46 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg: 560.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 10.000 kr.
1. jan. 2024 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 752.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2023mar.Ejerskifte10.000 kr.
2022dec.Ejerskifte560.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 125, 2. 203 9000 Aalborg	55 m²	199 m	03-12-2025	1.080.000 kr.	19.636 kr./m²
Vesterbro 125, 1. 102 9000 Aalborg	56 m²	199 m	07-12-2023	825.000 kr.	14.732 kr./m²
Vesterbro 125, 2. 201 9000 Aalborg	57 m²	199 m	03-06-2025	875.000 kr.	15.351 kr./m²
Vesterbro 127, 11. 1107 9000 Aalborg	57 m²	208 m	18-03-2026	1.265.000 kr.	22.193 kr./m²
Vesterbro 127, 9. 906 9000 Aalborg	57 m²	208 m	09-08-2025	1.325.000 kr.	23.246 kr./m²
Vesterbro 127, 6. 606 9000 Aalborg	57 m²	208 m	10-12-2024	900.000 kr.	15.789 kr./m²
Vesterbro 127, 1. 106 9000 Aalborg	57 m²	208 m	18-12-2023	1.025.000 kr.	17.982 kr./m²
Vesterbro 127, 11. 1106 9000 Aalborg	57 m²	208 m	19-11-2023	1.498.000 kr.	26.281 kr./m²
Vesterbro 96, 1. th 9000 Aalborg	62 m²	109 m	14-09-2026	1.165.000 kr.	18.790 kr./m²
Vesterbro 33, 2. tv 9000 Aalborg	60 m²	641 m	21-10-2024	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu