Hannerupgårdsvej 36

Villa · 180 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 546 m², 6 værelser, opført i 1918. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.102.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.964 kr/m².7.789.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHannerupgårdsvej gns: 51.023 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+29,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1918-bygning · Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering7.654.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,60 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.654.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
2019okt.Ejerskifte4.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannerupgårdsvej 27 5230 Odense M	220 m²	123 m	17-10-2024	11.225.000 kr.	51.023 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, st. 5230 Odense M	98 m²	186 m	21-11-2025	5.300.000 kr.	54.082 kr./m²
Sadolinsgade 56 5230 Odense M	182 m²	123 m	14-06-2026	10.541.000 kr.	57.918 kr./m²
Fasanvej 16 5230 Odense M	180 m²	225 m	23-09-2025	7.950.000 kr.	44.167 kr./m²
Læssøegade 74 5230 Odense M	175 m²	60 m	14-01-2025	4.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Munkevænget 13 5230 Odense M	177 m²	154 m	09-06-2026	7.050.000 kr.	39.831 kr./m²
Møllervænget 13 5230 Odense M	177 m²	229 m	14-08-2026	6.700.000 kr.	37.853 kr./m²
Fasanvej 19 5230 Odense M	175 m²	187 m	25-05-2026	7.600.000 kr.	43.429 kr./m²
Christian IX's Vej 5 5230 Odense M	182 m²	369 m	03-02-2026	8.825.000 kr.	48.489 kr./m²
Bülowsvej 13 5230 Odense M	174 m²	253 m	08-10-2024	8.500.000 kr.	48.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu