Dybbølgade 17A, 1., 6400 Sønderborg — Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 2 værelser, opført i 1907. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 399 m²
Bebygget areal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.469 kr/m².3.477.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybbølgade gns: 20.629 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 23.988 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.015.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2016Ombygning
2015sep.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølgade 25B, kl. 6400 Sønderborg	82 m²	93 m	15-11-2025	1.850.000 kr.	22.561 kr./m²
Sundgade 3, 1. th 6400 Sønderborg	103 m²	343 m	18-11-2024	2.195.000 kr.	21.311 kr./m²
Nørre Havnegade 34, 1. tv 6400 Sønderborg	107 m²	541 m	25-06-2024	3.675.000 kr.	34.346 kr./m²
Skonnerten 2, 1. tv 6400 Sønderborg	106 m²	660 m	05-03-2025	2.800.000 kr.	26.415 kr./m²
Langbrogade 4B, st. 6400 Sønderborg	95 m²	305 m	01-10-2024	2.495.000 kr.	26.263 kr./m²
Perlegade 15, 2. 6400 Sønderborg	100 m²	713 m	02-12-2024	4.500.000 kr.	45.000 kr./m²
Perlegade 15, 1. 6400 Sønderborg	100 m²	713 m	02-12-2024	4.500.000 kr.	45.000 kr./m²
Kastanie Alle 2A, 1. 6400 Sønderborg	104 m²	918 m	29-04-2025	6.885.000 kr.	66.202 kr./m²
Ankersgade 6, 1. 6400 Sønderborg	111 m²	464 m	23-11-2023	3.200.000 kr.	28.829 kr./m²
Sundgade 1, 4. th 6400 Sønderborg	93 m²	357 m	11-06-2026	2.675.000 kr.	28.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu