Toften 3B, 1. 1., 9240 Nibe — Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Anden bygning til idrætformål
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 723 m²
Bebygget areal: 723 m²
Erhvervsareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.601 kr/m².1.460.800 kr.
2Boligareal større end typisk107 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Vores vurdering1.763.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2004Bygget
2002majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1971sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 19, st. th 9240 Nibe	107 m²	174 m	24-06-2026	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Nørregade 8, st. th 9240 Nibe	78 m²	235 m	22-12-2024	830.000 kr.	10.641 kr./m²
Nørregade 19, st. tv 9240 Nibe	77 m²	174 m	24-06-2026	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
St Tranegade 22, st. th 9240 Nibe	78 m²	422 m	26-06-2025	655.000 kr.	8.397 kr./m²
St Algade 11A, 1. tv 9240 Nibe	76 m²	339 m	23-02-2026	598.000 kr.	7.868 kr./m²
Sygehusvej 18, st. tv 9240 Nibe	133 m²	806 m	09-07-2025	2.850.000 kr.	21.429 kr./m²
Nørregade 1, st. 9240 Nibe	72 m²	232 m	12-05-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Nørregade 1, 1. 9240 Nibe	72 m²	232 m	12-05-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Vestergade 6, 1. 3 9240 Nibe	74 m²	538 m	16-09-2026	825.000 kr.	11.149 kr./m²
Grydstedgade 4A, 1. 9240 Nibe	145 m²	412 m	16-12-2024	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu