Sluphusvej 12

Villa · 125 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 5.103 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 5103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.182 kr/m².3.311.000 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.119.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,71 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.119.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2016feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20232.850.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordager 9, Gevninge 4000 Roskilde	128 m²	1,6 km	14-04-2025	3.725.000 kr.	29.102 kr./m²
Højmarken 7, Gevninge 4000 Roskilde	122 m²	1,8 km	03-07-2025	3.295.000 kr.	27.008 kr./m²
Mosevang 6, Herslev 4000 Roskilde	131 m²	1,8 km	23-06-2025	3.595.000 kr.	27.443 kr./m²
Borrevejlevej 4A, Gevninge 4000 Roskilde	124 m²	2,2 km	07-11-2024	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Gevninge Bygade 51, Gevninge 4000 Roskilde	117 m²	1,8 km	12-06-2025	2.725.000 kr.	23.291 kr./m²
Fjordager 14, Gevninge 4000 Roskilde	144 m²	1,6 km	01-09-2024	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Grønager 38, Gevninge 4000 Roskilde	114 m²	2,1 km	26-10-2024	2.950.000 kr.	25.877 kr./m²
Kongemarksvej 73, Kattinge 4000 Roskilde	125 m²	2,8 km	29-04-2024	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Grønager 24, Gevninge 4000 Roskilde	112 m²	2,0 km	26-05-2025	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²
Rytterbakken 13, Gevninge 4000 Roskilde	140 m²	1,9 km	11-12-2024	4.275.000 kr.	30.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu