Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Himmelevvej 2

Villa · 122 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.186 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
1186 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.715 kr/m².5.149.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.001.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+553,46 pct. siden maj 1996
651k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202423. maj 1996765.460 kr.I dag · vores estimat5.001.978 kr.Markedet · 1992681.492 kr.Markedet · 1993668.926 kr.Markedet · 1994748.226 kr.Markedet · 1995914.146 kr.Markedet · 1996825.452 kr.Markedet · 19971.076.772 kr.Markedet · 19981.167.784 kr.Markedet · 19991.387.750 kr.Markedet · 20001.438.258 kr.Markedet · 20011.462.292 kr.Markedet · 20021.592.954 kr.Markedet · 20031.724.226 kr.Markedet · 20041.752.408 kr.Markedet · 20051.809.992 kr.Markedet · 20062.511.736 kr.Markedet · 20072.997.662 kr.Markedet · 20082.509.174 kr.Markedet · 20092.155.130 kr.Markedet · 20102.063.386 kr.Markedet · 20111.947.486 kr.Markedet · 20121.803.526 kr.Markedet · 20132.227.476 kr.Markedet · 20142.215.032 kr.Markedet · 20152.264.198 kr.Markedet · 20162.734.752 kr.Markedet · 20172.625.318 kr.Markedet · 20182.736.216 kr.Markedet · 20192.853.824 kr.Markedet · 20203.237.636 kr.Markedet · 20213.618.642 kr.Markedet · 20224.101.640 kr.Markedet · 20233.644.384 kr.Markedet · 20243.783.220 kr.Markedet · 20254.261.094 kr.Markedet · 20264.758.732 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 1996 · Alm. Salg
765.460 kr.
I dag · vores estimat
5.001.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998Ombygning
  • 1996majEjerskifte765.460 kr.
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Himmelevvej 21
4000 Roskilde		132 m²173 m22-07-20266.102.000 kr.46.227 kr./m²
Hejrevej 44
4000 Roskilde		122 m²391 m19-08-20265.200.000 kr.42.623 kr./m²
Fugledalen 8
4000 Roskilde		118 m²156 m04-12-20245.440.000 kr.46.102 kr./m²
Drosselvej 30
4000 Roskilde		121 m²432 m04-12-20256.595.000 kr.54.504 kr./m²
Rørsangervej 16
4000 Roskilde		118 m²250 m19-11-20234.650.000 kr.39.407 kr./m²
Spurvevej 18
4000 Roskilde		126 m²348 m05-06-20244.925.000 kr.39.087 kr./m²
Nymarksvej 29
4000 Roskilde		121 m²564 m01-04-20263.995.000 kr.33.017 kr./m²
Svanevej 53
4000 Roskilde		125 m²469 m22-05-20254.350.000 kr.34.800 kr./m²
Præstemarksvænge 28
4000 Roskilde		127 m²414 m02-11-20254.295.000 kr.33.819 kr./m²
Solsortevej 32
4000 Roskilde		125 m²560 m18-09-20255.945.000 kr.47.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden